Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Luysterburghstraat 21

4813PW Breda

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.559
+5,0%
[ € 784.572 – € 998.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.784[ € 831.995 – € 919.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.618[ € 861.947 – € 952.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.559 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,4%
+€ 42.81512 maanden +5,0%
+€ 9.93412 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Luysterburghstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.559 voor Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.618. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 891.559.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Luysterburghstraat 21
€ 907.618[ € 861.947 – € 952.678 ]
Verkoper houdt over€ 896.384−€ 11.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.920+€ 20.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Luysterburghstraat 21
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 875.784[ € 831.995 – € 919.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.958[ € 5.660 – € 6.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Luysterburghstraat 21 adviseren wij in een bod van € 907.618, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 875.784 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.559+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.618+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.999+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Luysterburghstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 875.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 891.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Luysterburghstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.559
Verwachte verkoopprijs€ 907.618
Verwachte vraagprijs€ 875.784
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Straatbeeld van Verbeetenstraat 31, 4812XH Breda
Verbeetenstraat 31
2012 · 159 m²
€ 566.377
Straatbeeld van Demerstraat 4, 4812VS Breda
Demerstraat 4
2012 · 110 m²
€ 461.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Luysterburghstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.559 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Luysterburghstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda.

Wat is Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda waard?
Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.559 (bandbreedte € 784.572 – € 998.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda is in oktober 2026 € 875.784 (bandbreedte € 831.995 – € 919.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda?
Voor Burgemeester Luysterburghstraat 21 adviseren wij een bod van € 907.618 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Luysterburghstraat 21 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Luysterburghstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Luysterburghstraat 21 ligt rond € 891.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Luysterburghstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Luysterburghstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.