Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Luysterburghstraat 27

4813PW Breda

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.359
+5,0%
[ € 794.076 – € 1.010.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.360[ € 842.042 – € 930.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.647[ € 872.356 – € 964.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.359 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,4%
+€ 43.33312 maanden +5,0%
+€ 10.05312 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Luysterburghstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.359 voor Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.647. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.359.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Luysterburghstraat 27
€ 918.647[ € 872.356 – € 964.182 ]
Verkoper houdt over€ 907.292−€ 11.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.170+€ 20.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Luysterburghstraat 27
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 886.360[ € 842.042 – € 930.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Luysterburghstraat 27 adviseren wij in een bod van € 918.647, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 886.360 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.359+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.647+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.579+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Luysterburghstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 886.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 902.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Luysterburghstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.359
Verwachte verkoopprijs€ 918.647
Verwachte vraagprijs€ 886.360
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vermeulenstraat 24A, 4813PR Breda
Burgemeester Vermeulenstraat 24A
2017 · 158 m²
€ 791.528
Straatbeeld van Verbeetenstraat 31, 4812XH Breda
Verbeetenstraat 31
2012 · 159 m²
€ 566.377
Straatbeeld van Demerstraat 4, 4812VS Breda
Demerstraat 4
2012 · 110 m²
€ 461.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Luysterburghstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.359 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Luysterburghstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda.

Wat is Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda waard?
Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.359 (bandbreedte € 794.076 – € 1.010.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda is in oktober 2026 € 886.360 (bandbreedte € 842.042 – € 930.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda?
Voor Burgemeester Luysterburghstraat 27 adviseren wij een bod van € 918.647 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Luysterburghstraat 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Luysterburghstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Luysterburghstraat 27 ligt rond € 902.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Luysterburghstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Luysterburghstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.