Woningwaarde Kleemanshof 15, Breda (4813XP)

Wat is mijn huis waard?

Kleemanshof 15 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.703 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.70312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.65912 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Kleemanshof 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.703 voor Kleemanshof 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleemanshof 15 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.703.

Verwachte verkoopprijs Kleemanshof 15

€ 612.997[ € 581.887 – € 643.139 ]

Verkoper houdt over€ 605.004−€ 7.993 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.407+€ 14.410 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleemanshof 15 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Kleemanshof 15

Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.

€ 582.791[ € 553.651 – € 611.931 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]

Gem. vraagprijs in buurt Princenhage

€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleemanshof 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.997, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.791 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.703+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.997+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.647+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleemanshof 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleemanshof 15 in Breda bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 597.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.027/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923

OZB€ 25

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.027

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleemanshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte122 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.703

Verwachte verkoopprijs€ 612.997

Verwachte vraagprijs€ 582.791

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (30%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Vermeulenstraat 24A

Burgemeester Vermeulenstraat 24A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.703 ligt Kleemanshof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleemanshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleemanshof 15 in Breda.

Wat is Kleemanshof 15 in Breda waard?

Kleemanshof 15 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.703 (bandbreedte € 525.979 – € 669.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleemanshof 15 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Kleemanshof 15 in Breda is in oktober 2026 € 582.791 (bandbreedte € 553.651 – € 611.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleemanshof 15 in Breda?

Voor Kleemanshof 15 adviseren wij een bod van € 612.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleemanshof 15 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Kleemanshof 15 in Breda bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleemanshof 15 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleemanshof 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleemanshof 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kleemanshof 15 ligt rond € 597.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleemanshof 15?

Huishoudens in de buurt van Kleemanshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kleemanshof 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde