Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 130

4814KG Breda

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.211
+5,0%
[ € 383.866 – € 488.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.800[ € 402.610 – € 444.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.057[ € 423.143 – € 467.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 130 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.211 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 20.94812 maanden +5,0%
+€ 4.86012 mnd vs. NL +1,2%
Meidoornstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.211 voor Meidoornstraat 130 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 130 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.211.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 130
€ 447.057[ € 423.143 – € 467.684 ]
Verkoper houdt over€ 440.889−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.148+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.889

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 130 in Breda staat in te koop voor € 423.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 130
Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.
€ 423.800[ € 402.610 – € 444.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt
€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 130 adviseren wij in een bod van € 447.057, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 423.800 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.211+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.057+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.410+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 423.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 130 in Breda bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 436.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.211
Verwachte verkoopprijs€ 447.057
Vraagprijs€ 423.800
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Struyckenstraat 108C, 4812BH Breda
Dr. Struyckenstraat 108C
1959 · 90 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Verbeetenstraat 69C, 4812XJ Breda
Verbeetenstraat 69C
1954 · 91 m²
€ 308.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.211 ligt Meidoornstraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinzigt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 130 in Breda.

Wat is Meidoornstraat 130 in Breda waard?
Meidoornstraat 130 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.211 (bandbreedte € 383.866 – € 488.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 130 in Breda?
Meidoornstraat 130 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 423.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 130 in Breda?
Voor Meidoornstraat 130 adviseren wij een bod van € 447.057 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 130 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 130 in Breda bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 130 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 130 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 130 ligt rond € 436.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.