Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Struyckenstraat 108C, 4812BH Breda

Woningwaarde Dr. Struyckenstraat 108C

4812BH Breda

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.676
+5,0%
[ € 398.355 – € 506.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.220[ € 438.737 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Struyckenstraat 108C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.676 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,4%
+€ 21.73912 maanden +5,0%
+€ 5.04412 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Struyckenstraat 108C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.676 voor Dr. Struyckenstraat 108C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Struyckenstraat 108C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.220. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 452.676.

Verwachte verkoopprijs Dr. Struyckenstraat 108C
€ 465.220[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verkoper houdt over€ 458.853−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.674+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.853

Wat is de vraagprijs?

Dr. Struyckenstraat 108C in Breda staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Dr. Struyckenstraat 108C
Onder gem. in buurt HeuvelBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heuvel
€ 484.912[ € 269.000 – € 674.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Struyckenstraat 108C adviseren wij in een bod van € 465.220, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.676+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.220+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.481+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Struyckenstraat 108C zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Struyckenstraat 108C in Breda bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 452.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Struyckenstraat 108C

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.676
Verwachte verkoopprijs€ 465.220
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeuvel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvel besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heuvel

Heuvel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Verbeetenstraat 69C, 4812XJ Breda
Verbeetenstraat 69C
1954 · 91 m²
€ 308.752
Straatbeeld van Oosterstraat 70, 4812VC Breda
Oosterstraat 70
1951 · 85 m²
€ 352.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.676 zit Dr. Struyckenstraat 108C in het middensegment van Heuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. Struyckenstraat 108C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Struyckenstraat 108C in Breda.

Wat is Dr. Struyckenstraat 108C in Breda waard?
Dr. Struyckenstraat 108C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.676 (bandbreedte € 398.355 – € 506.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvel.
Wat is de vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 108C in Breda?
Dr. Struyckenstraat 108C in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Struyckenstraat 108C in Breda?
Voor Dr. Struyckenstraat 108C adviseren wij een bod van € 465.220 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Struyckenstraat 108C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Struyckenstraat 108C in Breda bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 108C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 108C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Struyckenstraat 108C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvel is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Struyckenstraat 108C ligt rond € 452.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Struyckenstraat 108C?
Huishoudens in de buurt van Dr. Struyckenstraat 108C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvel heeft 5% van de woningen zonnepanelen.