Huiswaardemeter

Woningwaarde Cosunpark 10A

4814ND Breda

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.140
+5,0%
[ € 844.043 – € 1.074.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.979[ € 911.264 – € 1.007.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Cosunpark 10A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.140 (€ 6.661 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,4%
+€ 46.06012 maanden +5,0%
+€ 10.68612 mnd vs. NL +1,2%
Cosunpark 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.140 voor Cosunpark 10A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cosunpark 10A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 959.140.

Verwachte verkoopprijs Cosunpark 10A
€ 987.979[ € 911.264 – € 1.007.186 ]
Verkoper houdt over€ 975.861−€ 12.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.889+€ 21.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.861

Wat is de vraagprijs?

Cosunpark 10A in Breda staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.424 per m².

Vraagprijs Cosunpark 10A
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.424[ € 6.102 – € 6.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 601.700[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cosunpark 10A adviseren wij in een bod van € 987.979, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.140+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.979+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.378+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cosunpark 10A zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cosunpark 10A in Breda bedragen € 4.816 per maand bij een woningwaarde van € 959.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cosunpark 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.140
Verwachte verkoopprijs€ 987.979
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitenkruidpad 8, 4814CW Breda
Fluitenkruidpad 8
2024 · 115 m²
€ 258.081
Straatbeeld van Spitsbergenstraat 9, 4812CK Breda
Spitsbergenstraat 9
2024 · 111 m²
€ 593.136
Straatbeeld van Hudsonstraat 28, 4812HC Breda
Hudsonstraat 28
2023 · 112 m²
€ 596.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cosunpark 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 959.140 duidelijk in het hogere segment van Westerpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cosunpark 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cosunpark 10A in Breda.

Wat is Cosunpark 10A in Breda waard?
Cosunpark 10A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.140 (bandbreedte € 844.043 – € 1.074.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de vraagprijs van Cosunpark 10A in Breda?
Cosunpark 10A in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Cosunpark 10A in Breda?
Voor Cosunpark 10A adviseren wij een bod van € 987.979 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cosunpark 10A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cosunpark 10A in Breda bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cosunpark 10A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cosunpark 10A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cosunpark 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Cosunpark 10A ligt rond € 959.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cosunpark 10A?
Huishoudens in de buurt van Cosunpark 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.