Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheijdenseweg 19

4815BD Breda

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.814
+4,1%
[ € 609.676 – € 775.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.064[ € 668.183 – € 738.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenseweg 19 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.814 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds mei +0,4%
+€ 27.41212 maanden +4,1%
€ -80512 mnd vs. NL -0,1%
Terheijdenseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.814 voor Terheijdenseweg 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenseweg 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.064. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.814.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenseweg 19
€ 707.064[ € 668.183 – € 738.518 ]
Verkoper houdt over€ 698.036−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.355+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.036

Wat is de vraagprijs?

Terheijdenseweg 19 in Breda staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Vraagprijs Terheijdenseweg 19
Onder gem. in buurt BelcrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belcrum
€ 565.200[ € 389.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenseweg 19 adviseren wij in een bod van € 707.064, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.814+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.064+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.417+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenseweg 19 in Breda bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 692.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.814
Verwachte verkoopprijs€ 707.064
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 4815GH Breda
Kwartelstraat 22
1935 · 122 m²
€ 612.419
Straatbeeld van Minister Kanstraat 30, 4815HG Breda
Minister Kanstraat 30
1954 · 61 m²
€ 299.420
Straatbeeld van Terheijdenseweg 386, 4826AB Breda
Terheijdenseweg 386
1931 · 120 m²
€ 462.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheijdenseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.814 duidelijk in het hogere segment van Belcrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terheijdenseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenseweg 19 in Breda.

Wat is Terheijdenseweg 19 in Breda waard?
Terheijdenseweg 19 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.814 (bandbreedte € 609.676 – € 775.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de vraagprijs van Terheijdenseweg 19 in Breda?
Terheijdenseweg 19 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenseweg 19 in Breda?
Voor Terheijdenseweg 19 adviseren wij een bod van € 707.064 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenseweg 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenseweg 19 in Breda bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenseweg 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenseweg 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.412) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenseweg 19 ligt rond € 692.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenseweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.