Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheijdenseweg 27

4815BD Breda

Te koop
151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.683
+4,1%
[ € 563.801 – € 717.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.309[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenseweg 27 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.683 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds mei +0,4%
+€ 25.35012 maanden +4,1%
€ -74412 mnd vs. NL -0,1%
Terheijdenseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.683 voor Terheijdenseweg 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenseweg 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.683.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenseweg 27
€ 656.309[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 647.840−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.585+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.840

Wat is de vraagprijs?

Terheijdenseweg 27 in Breda staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Vraagprijs Terheijdenseweg 27
Onder gem. in buurt BelcrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belcrum
€ 565.200[ € 389.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenseweg 27 adviseren wij in een bod van € 656.309, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.124+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenseweg 27 in Breda bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 640.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.683
Verwachte verkoopprijs€ 656.309
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 4815GH Breda
Kwartelstraat 22
1935 · 122 m²
€ 612.419
Straatbeeld van Terheijdenseweg 360, 4826AA Breda
Terheijdenseweg 360
1933 · 146 m²
€ 551.984
Straatbeeld van Terheijdenseweg 386, 4826AB Breda
Terheijdenseweg 386
1931 · 120 m²
€ 462.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheijdenseweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.683 duidelijk in het hogere segment van Belcrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terheijdenseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenseweg 27 in Breda.

Wat is Terheijdenseweg 27 in Breda waard?
Terheijdenseweg 27 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.683 (bandbreedte € 563.801 – € 717.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de vraagprijs van Terheijdenseweg 27 in Breda?
Terheijdenseweg 27 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenseweg 27 in Breda?
Voor Terheijdenseweg 27 adviseren wij een bod van € 656.309 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenseweg 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenseweg 27 in Breda bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenseweg 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenseweg 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenseweg 27 ligt rond € 640.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenseweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.