Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda

Woningwaarde Stationslaan 290

4815GW Breda

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.511
+4,1%
[ € 495.890 – € 631.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.626[ € 522.145 – € 577.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.747[ € 548.774 – € 606.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 290 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.511 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds mei +0,4%
+€ 22.29612 maanden +4,1%
€ -65512 mnd vs. NL -0,1%
Stationslaan 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.511 voor Stationslaan 290 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 290 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.511.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 290
€ 577.747[ € 548.774 – € 606.539 ]
Verkoper houdt over€ 570.142−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.452+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 290 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 290
Onder gem. in buurt BelcrumBoven gem.
€ 549.626[ € 522.145 – € 577.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belcrum
€ 565.200[ € 389.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 290 adviseren wij in een bod van € 577.747, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.626 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.747+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.634+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 290 zal in bij een vraagprijs van € 549.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 290 in Breda bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 563.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 290

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.511
Verwachte verkoopprijs€ 577.747
Verwachte vraagprijs€ 549.626
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2024 · 64 m²
€ 213.354
Straatbeeld van Industriekade 13-C6, 4815HD Breda
Industriekade 13-C6
2024 · 54 m²
€ 179.757
Straatbeeld van Calandstraat 98, 4827NJ Breda
Calandstraat 98
2025 · 60 m²
€ 285.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.511 ligt Stationslaan 290 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belcrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 290 in Breda.

Wat is Stationslaan 290 in Breda waard?
Stationslaan 290 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.511 (bandbreedte € 495.890 – € 631.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 290 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 290 in Breda is in juni 2026 € 549.626 (bandbreedte € 522.145 – € 577.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 290 in Breda?
Voor Stationslaan 290 adviseren wij een bod van € 577.747 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 290 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 290 in Breda bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 290 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 290 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 290?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 290 ligt rond € 563.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 290?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 290 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.