Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationslaan 41, 4815GW Breda

Woningwaarde Stationslaan 41

4815GW Breda

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.313
+4,4%
[ € 499.235 – € 635.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.690[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 41 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.313 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds juli +0,4%
+€ 23.70612 maanden +4,4%
+€ 4.50612 mnd vs. NL +0,8%
Stationslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.313 voor Stationslaan 41 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 41 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.313.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 41
€ 581.690[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.041−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.474+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.041

Wat is de vraagprijs?

Stationslaan 41 in Breda staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Vraagprijs Stationslaan 41
Onder gem. in buurt BelcrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belcrum
€ 568.333[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 41 adviseren wij in een bod van € 581.690, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.313+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.690+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.775+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 41 in Breda bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 567.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.313
Verwachte verkoopprijs€ 581.690
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 567.479
Straatbeeld van Lange Weide 74, 4827MC Breda
Lange Weide 74
2012 · 149 m²
€ 635.999
Straatbeeld van Lange Weide 171, 4827MB Breda
Lange Weide 171
2018 · 169 m²
€ 703.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.313 ligt Stationslaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belcrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 41 in Breda.

Wat is Stationslaan 41 in Breda waard?
Stationslaan 41 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.313 (bandbreedte € 499.235 – € 635.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de vraagprijs van Stationslaan 41 in Breda?
Stationslaan 41 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 41 in Breda?
Voor Stationslaan 41 adviseren wij een bod van € 581.690 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 41 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 41 in Breda bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 41 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 41 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 41 ligt rond € 567.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.