Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 69-B14

4815GW Breda

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.147
+5,0%
[ € 378.529 – € 481.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.359[ € 398.391 – € 440.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.213[ € 418.709 – € 462.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 69-B14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.147 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%
+€ 20.65712 maanden +5,0%
+€ 4.79312 mnd vs. NL +1,2%
Stationslaan 69-B14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.147 voor Stationslaan 69-B14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 69-B14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.213. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.147.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 69-B14
€ 441.213[ € 418.709 – € 462.784 ]
Verkoper houdt over€ 435.110−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.187+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 69-B14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 69-B14
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 419.359[ € 398.391 – € 440.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 69-B14 adviseren wij in een bod van € 441.213, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.359 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.147+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.213+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 69-B14 zal in bij een vraagprijs van € 419.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 69-B14 in Breda bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 430.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 69-B14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.147
Verwachte verkoopprijs€ 441.213
Verwachte vraagprijs€ 419.359
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 567.479
Straatbeeld van Françoise van Savoyetoren 17, 4811BM Breda
Françoise van Savoyetoren 17
2016 · 70 m²
€ 387.932
Straatbeeld van Stationslaan 41, 4815GW Breda
Stationslaan 41
2016 · 103 m²
€ 546.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 69-B14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belcrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 69-B14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 69-B14 in Breda.

Wat is Stationslaan 69-B14 in Breda waard?
Stationslaan 69-B14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.147 (bandbreedte € 378.529 – € 481.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 69-B14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 69-B14 in Breda is in oktober 2026 € 419.359 (bandbreedte € 398.391 – € 440.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 69-B14 in Breda?
Voor Stationslaan 69-B14 adviseren wij een bod van € 441.213 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 69-B14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 69-B14 in Breda bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 69-B14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 69-B14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 69-B14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 69-B14 ligt rond € 430.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 69-B14?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 69-B14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.