Huiswaardemeter

Woningwaarde Betonsteeg 18

4815HP Breda

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.319
+5,0%
[ € 130.521 – € 166.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.908[ € 136.713 – € 151.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.865[ € 145.052 – € 160.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Betonsteeg 18 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.319 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,4%
+€ 7.12312 maanden +5,0%
+€ 1.65312 mnd vs. NL +1,2%
Betonsteeg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.319 voor Betonsteeg 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betonsteeg 18 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 148.319.

Verwachte verkoopprijs Betonsteeg 18
€ 152.865[ € 145.052 – € 160.320 ]
Verkoper houdt over€ 149.933−€ 2.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.072+€ 5.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betonsteeg 18 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Betonsteeg 18
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 143.908[ € 136.713 – € 151.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betonsteeg 18 adviseren wij in een bod van € 152.865, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 143.908 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.319+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.865+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.508+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betonsteeg 18 zal in bij een vraagprijs van € 143.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betonsteeg 18 in Breda bedragen € 799 per maand bij een woningwaarde van € 148.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 799
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betonsteeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.319
Verwachte verkoopprijs€ 152.865
Verwachte vraagprijs€ 143.908
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Françoise van Savoyetoren 17, 4811BM Breda
Françoise van Savoyetoren 17
2016 · 70 m²
€ 387.932
Straatbeeld van Françoise van Savoyetoren 15, 4811BM Breda
Françoise van Savoyetoren 15
2016 · 62 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 567.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.319 is Betonsteeg 18 een van de meer betaalbare woningen in Belcrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Betonsteeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betonsteeg 18 in Breda.

Wat is Betonsteeg 18 in Breda waard?
Betonsteeg 18 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.319 (bandbreedte € 130.521 – € 166.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betonsteeg 18 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Betonsteeg 18 in Breda is in oktober 2026 € 143.908 (bandbreedte € 136.713 – € 151.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Betonsteeg 18 in Breda?
Voor Betonsteeg 18 adviseren wij een bod van € 152.865 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betonsteeg 18 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Betonsteeg 18 in Breda bedragen € 799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betonsteeg 18 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betonsteeg 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betonsteeg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Betonsteeg 18 ligt rond € 148.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betonsteeg 18?
Huishoudens in de buurt van Betonsteeg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.