Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionstraat 200

4815NH Breda

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.627
+5,0%
[ € 271.592 – € 345.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.228[ € 285.217 – € 315.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.261[ € 301.189 – € 332.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionstraat 200 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.627 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,4%
+€ 14.82112 maanden +5,0%
+€ 3.43912 mnd vs. NL +1,2%
Stadionstraat 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.627 voor Stadionstraat 200 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionstraat 200 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.627.

Verwachte verkoopprijs Stadionstraat 200
€ 317.261[ € 301.189 – € 332.892 ]
Verkoper houdt over€ 312.521−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.756+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionstraat 200 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionstraat 200
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 300.228[ € 285.217 – € 315.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionstraat 200 adviseren wij in een bod van € 317.261, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.228 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.627+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.261+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.124+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionstraat 200 zal in bij een vraagprijs van € 300.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionstraat 200 in Breda bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 308.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionstraat 200

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte1.219 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.627
Verwachte verkoopprijs€ 317.261
Verwachte vraagprijs€ 300.228
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSteenakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakker besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steenakker

Steenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionstraat 330, 4815NH Breda
Stadionstraat 330
2025 · 46 m²
€ 258.799
Straatbeeld van Tuinzigtlaan 12-B15, 4812XN Breda
Tuinzigtlaan 12-B15
2025 · 58 m²
€ 79.331
Straatbeeld van Sparrenweg 28, 4814AT Breda
Sparrenweg 28
2026 · 95 m²
€ 437.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.627 is Stadionstraat 200 een van de meer betaalbare woningen in Steenakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadionstraat 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionstraat 200 in Breda.

Wat is Stadionstraat 200 in Breda waard?
Stadionstraat 200 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.627 (bandbreedte € 271.592 – € 345.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionstraat 200 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Stadionstraat 200 in Breda is in oktober 2026 € 300.228 (bandbreedte € 285.217 – € 315.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionstraat 200 in Breda?
Voor Stadionstraat 200 adviseren wij een bod van € 317.261 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionstraat 200 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionstraat 200 in Breda bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionstraat 200 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionstraat 200 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionstraat 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakker is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Stadionstraat 200 ligt rond € 308.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionstraat 200?
Huishoudens in de buurt van Stadionstraat 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenakker heeft 8% van de woningen zonnepanelen.