Woningwaarde Gageldonkseweg 13

4815PD Breda

244 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.406Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.953

+5,0%

[ € 516.519 – € 657.387 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 575.233[ € 546.471 – € 603.995 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 598.913[ € 574.341 – € 634.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldonkseweg 13 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.953 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.18712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.54012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Gageldonkseweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.953 voor Gageldonkseweg 13 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldonkseweg 13 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 598.913. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.953.

Verwachte verkoopprijs Gageldonkseweg 13

€ 598.913[ € 574.341 – € 634.799 ]

Verkoper houdt over€ 591.075−€ 7.838 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 613.041+€ 14.128 kosten koper

Verkoopprijs€ 598.913

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gageldonkseweg 13 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 575.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Gageldonkseweg 13

Onder gem. in Breda westBoven gem.

€ 575.233[ € 546.471 – € 603.995 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.358[ € 2.240 – € 2.475 ]

Gem. vraagprijs in Breda west

€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldonkseweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 598.913, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.233 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.953+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 598.913+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 628.859+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldonkseweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldonkseweg 13 in Breda bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 586.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870

OZB€ 25

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.004

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldonkseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.023 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.953

Verwachte verkoopprijs€ 598.913

Verwachte vraagprijs€ 575.233

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSteenakker→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakker besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas (430 m³/jr)Aardgas(430 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (4%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Steenakker

Steenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gageldonkseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.953 duidelijk in het hogere segment van Steenakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gageldonkseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldonkseweg 13 in Breda.

Wat is Gageldonkseweg 13 in Breda waard?

Gageldonkseweg 13 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.953 (bandbreedte € 516.519 – € 657.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gageldonkseweg 13 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Gageldonkseweg 13 in Breda is in oktober 2026 € 575.233 (bandbreedte € 546.471 – € 603.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.

Hoeveel moet ik overbieden op Gageldonkseweg 13 in Breda?

Voor Gageldonkseweg 13 adviseren wij een bod van € 598.913 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gageldonkseweg 13 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Gageldonkseweg 13 in Breda bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gageldonkseweg 13 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gageldonkseweg 13 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldonkseweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakker is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Gageldonkseweg 13 ligt rond € 586.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gageldonkseweg 13?

Huishoudens in de buurt van Gageldonkseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenakker heeft 8% van de woningen zonnepanelen.