Huiswaardemeter

Woningwaarde Gageldonkseweg 23

4815PD Breda

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.790
+5,0%
[ € 643.095 – € 818.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.399[ € 680.579 – € 752.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.470[ € 707.802 – € 782.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldonkseweg 23 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.790 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,4%
+€ 35.09412 maanden +5,0%
+€ 8.14212 mnd vs. NL +1,2%
Gageldonkseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.790 voor Gageldonkseweg 23 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldonkseweg 23 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.470. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.790.

Verwachte verkoopprijs Gageldonkseweg 23
€ 745.470[ € 707.802 – € 782.308 ]
Verkoper houdt over€ 736.020−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.529+€ 17.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gageldonkseweg 23 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Gageldonkseweg 23
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 716.399[ € 680.579 – € 752.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldonkseweg 23 adviseren wij in een bod van € 745.470, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.399 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.790+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.470+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.744+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldonkseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 716.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldonkseweg 23 in Breda bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 730.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldonkseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.790
Verwachte verkoopprijs€ 745.470
Verwachte vraagprijs€ 716.399
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSteenakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakker besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steenakker

Steenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsbergsebaan 1, 4836MC Breda
Rijsbergsebaan 1
1960 · 222 m²
€ 551.578
Straatbeeld van Heuvelbrink 97, 4812GR Breda
Heuvelbrink 97
1951 · 121 m²
€ 496.195
Straatbeeld van Rijsbergsebaan 15, 4836MC Breda
Rijsbergsebaan 15
1950 · 111 m²
€ 875.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gageldonkseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.790 duidelijk in het hogere segment van Steenakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gageldonkseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldonkseweg 23 in Breda.

Wat is Gageldonkseweg 23 in Breda waard?
Gageldonkseweg 23 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.790 (bandbreedte € 643.095 – € 818.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gageldonkseweg 23 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Gageldonkseweg 23 in Breda is in oktober 2026 € 716.399 (bandbreedte € 680.579 – € 752.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Gageldonkseweg 23 in Breda?
Voor Gageldonkseweg 23 adviseren wij een bod van € 745.470 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gageldonkseweg 23 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Gageldonkseweg 23 in Breda bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gageldonkseweg 23 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gageldonkseweg 23 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldonkseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakker is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Gageldonkseweg 23 ligt rond € 730.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gageldonkseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Gageldonkseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenakker heeft 8% van de woningen zonnepanelen.