Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lachappellestraat 27, 4816AH Breda

Woningwaarde Lachappellestraat 27

4816AH Breda

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.415
+5,0%
[ € 450.045 – € 572.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.552[ € 473.624 – € 523.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.375[ € 498.252 – € 550.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Lachappellestraat 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.415 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,4%
+€ 24.55912 maanden +5,0%
+€ 5.69812 mnd vs. NL +1,2%
Lachappellestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.415 voor Lachappellestraat 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lachappellestraat 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.415.

Verwachte verkoopprijs Lachappellestraat 27
€ 524.375[ € 498.252 – € 550.701 ]
Verkoper houdt over€ 517.357−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.013+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lachappellestraat 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Lachappellestraat 27
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 498.552[ € 473.624 – € 523.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lachappellestraat 27 adviseren wij in een bod van € 524.375, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.552 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.415+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.375+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.594+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lachappellestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 498.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lachappellestraat 27 in Breda bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 511.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lachappellestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.415
Verwachte verkoopprijs€ 524.375
Verwachte vraagprijs€ 498.552
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baliëndijk 55, 4816GB Breda
Baliëndijk 55
1961 · 114 m²
€ 374.682
Straatbeeld van Morsestraat 2A, 4816CH Breda
Morsestraat 2A
1955 · 112 m²
€ 415.850
Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 396.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.415 ligt Lachappellestraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lachappellestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lachappellestraat 27 in Breda.

Wat is Lachappellestraat 27 in Breda waard?
Lachappellestraat 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.415 (bandbreedte € 450.045 – € 572.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lachappellestraat 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Lachappellestraat 27 in Breda is in oktober 2026 € 498.552 (bandbreedte € 473.624 – € 523.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Lachappellestraat 27 in Breda?
Voor Lachappellestraat 27 adviseren wij een bod van € 524.375 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lachappellestraat 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lachappellestraat 27 in Breda bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lachappellestraat 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lachappellestraat 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lachappellestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Lachappellestraat 27 ligt rond € 511.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lachappellestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lachappellestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.