Huiswaardemeter

Woningwaarde Lachappellestraat 27

4816AH Breda

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.244
+4,4%
[ € 493.015 – € 627.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.441[ € 544.673 – € 602.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Lachappellestraat 27 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.244 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds juli +0,4%
+€ 23.41112 maanden +4,4%
+€ 4.45012 mnd vs. NL +0,8%
Lachappellestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.244 voor Lachappellestraat 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lachappellestraat 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.441. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.244.

Verwachte verkoopprijs Lachappellestraat 27
€ 574.441[ € 544.673 – € 602.007 ]
Verkoper houdt over€ 566.872−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.080+€ 13.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.872

Wat is de vraagprijs?

Lachappellestraat 27 in Breda staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Vraagprijs Lachappellestraat 27
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 519.400[ € 320.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lachappellestraat 27 adviseren wij in een bod van € 574.441, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.441+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.163+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lachappellestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lachappellestraat 27 in Breda bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 560.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lachappellestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.244
Verwachte verkoopprijs€ 574.441
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baliëndijk 55, 4816GB Breda
Baliëndijk 55
1961 · 114 m²
€ 374.682
Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 396.449
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 22, 4816BK Breda
Christiaan Huygensstraat 22
1958 · 97 m²
€ 385.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lachappellestraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.244 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lachappellestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lachappellestraat 27 in Breda.

Wat is Lachappellestraat 27 in Breda waard?
Lachappellestraat 27 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.244 (bandbreedte € 493.015 – € 627.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Lachappellestraat 27 in Breda?
Lachappellestraat 27 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Lachappellestraat 27 in Breda?
Voor Lachappellestraat 27 adviseren wij een bod van € 574.441 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lachappellestraat 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lachappellestraat 27 in Breda bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lachappellestraat 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lachappellestraat 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lachappellestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Lachappellestraat 27 ligt rond € 560.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lachappellestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lachappellestraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.