Huiswaardemeter

Woningwaarde Archimedesstraat 35

4816BA Breda

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.349
+5,0%
[ € 328.547 – € 418.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.087[ € 344.933 – € 381.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.901[ € 364.594 – € 402.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedesstraat 35 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.349 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.92912 maanden +5,0%
+€ 4.16012 mnd vs. NL +1,2%
Archimedesstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.349 voor Archimedesstraat 35 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedesstraat 35 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.901. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.349.

Verwachte verkoopprijs Archimedesstraat 35
€ 383.901[ € 364.594 – € 402.972 ]
Verkoper houdt over€ 378.428−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.729+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedesstraat 35 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedesstraat 35
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 363.087[ € 344.933 – € 381.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedesstraat 35 adviseren wij in een bod van € 383.901, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.087 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.349+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.901+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.096+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedesstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 363.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedesstraat 35 in Breda bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 373.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedesstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.349
Verwachte verkoopprijs€ 383.901
Verwachte vraagprijs€ 363.087
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 1226, 4816BW Breda
Stationslaan 1226
2021 · 178 m²
€ 854.982
Straatbeeld van Stationslaan 1210, 4816BW Breda
Stationslaan 1210
2023 · 141 m²
€ 773.714
Straatbeeld van Terheijdenstraat 164, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 164
2022 · 123 m²
€ 761.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archimedesstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornbos-Linie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Archimedesstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedesstraat 35 in Breda.

Wat is Archimedesstraat 35 in Breda waard?
Archimedesstraat 35 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.349 (bandbreedte € 328.547 – € 418.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedesstraat 35 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Archimedesstraat 35 in Breda is in oktober 2026 € 363.087 (bandbreedte € 344.933 – € 381.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedesstraat 35 in Breda?
Voor Archimedesstraat 35 adviseren wij een bod van € 383.901 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedesstraat 35 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedesstraat 35 in Breda bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedesstraat 35 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedesstraat 35 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedesstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Archimedesstraat 35 ligt rond € 373.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedesstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Archimedesstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.