Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terheijdenstraat 164, 4816BX Breda

Woningwaarde Terheijdenstraat 164

4816BX Breda

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.459
+5,0%
[ € 670.084 – € 852.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.755[ € 736.768 – € 814.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenstraat 164 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.459 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,4%
+€ 36.56712 maanden +5,0%
+€ 8.48412 mnd vs. NL +1,2%
Terheijdenstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.459 voor Terheijdenstraat 164 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenstraat 164 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.755. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.459.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenstraat 164
€ 776.755[ € 736.768 – € 814.322 ]
Verkoper houdt over€ 766.961−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.440+€ 17.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.961

Wat is de vraagprijs?

Terheijdenstraat 164 in Breda staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.057 per m².

Vraagprijs Terheijdenstraat 164
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.057[ € 5.754 – € 6.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenstraat 164 adviseren wij in een bod van € 776.755, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.459+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.755+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.593+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenstraat 164 in Breda bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 761.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.459
Verwachte verkoopprijs€ 776.755
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Door de Bontestraat 6, 4816BS Breda
Door de Bontestraat 6
2020 · 123 m²
€ 637.557
Straatbeeld van Stationslaan 1210, 4816BW Breda
Stationslaan 1210
2023 · 141 m²
€ 773.714
Straatbeeld van Terheijdenstraat 122, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 122
2022 · 96 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheijdenstraat 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.459 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terheijdenstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenstraat 164 in Breda.

Wat is Terheijdenstraat 164 in Breda waard?
Terheijdenstraat 164 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.459 (bandbreedte € 670.084 – € 852.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Terheijdenstraat 164 in Breda?
Terheijdenstraat 164 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenstraat 164 in Breda?
Voor Terheijdenstraat 164 adviseren wij een bod van € 776.755 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenstraat 164 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenstraat 164 in Breda bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenstraat 164 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenstraat 164 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenstraat 164 ligt rond € 761.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.