Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheijdenstraat 122

4816BX Breda

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.897
+4,4%
[ € 462.789 – € 589.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.224[ € 509.694 – € 563.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenstraat 122 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.897 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds juli +0,4%
+€ 21.97512 maanden +4,4%
+€ 4.17612 mnd vs. NL +0,8%
Terheijdenstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.897 voor Terheijdenstraat 122 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenstraat 122 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.897.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenstraat 122
€ 539.224[ € 509.694 – € 563.346 ]
Verkoper houdt over€ 532.043−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.158+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.043

Wat is de vraagprijs?

Terheijdenstraat 122 in Breda staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Terheijdenstraat 122
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 519.400[ € 320.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenstraat 122 adviseren wij in een bod van € 539.224, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.897+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.224+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.185+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenstraat 122 in Breda bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 525.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.897
Verwachte verkoopprijs€ 539.224
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 1210, 4816BW Breda
Stationslaan 1210
2023 · 141 m²
€ 773.714
Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 567.479
Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2024 · 64 m²
€ 214.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheijdenstraat 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.897 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terheijdenstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenstraat 122 in Breda.

Wat is Terheijdenstraat 122 in Breda waard?
Terheijdenstraat 122 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.897 (bandbreedte € 462.789 – € 589.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Terheijdenstraat 122 in Breda?
Terheijdenstraat 122 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenstraat 122 in Breda?
Voor Terheijdenstraat 122 adviseren wij een bod van € 539.224 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenstraat 122 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenstraat 122 in Breda bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenstraat 122 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenstraat 122 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenstraat 122 ligt rond € 525.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenstraat 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.