Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Meijvisplein 19

4816BZ Breda

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.516
+4,1%
[ € 692.134 – € 880.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.315[ € 761.492 – € 841.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Meijvisplein 19 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.516 (€ 6.500 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds mei +0,4%
+€ 31.12012 maanden +4,1%
€ -91412 mnd vs. NL -0,1%
Jan Meijvisplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.516 voor Jan Meijvisplein 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Meijvisplein 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.315. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.516.

Verwachte verkoopprijs Jan Meijvisplein 19
€ 802.315[ € 761.492 – € 841.648 ]
Verkoper houdt over€ 792.240−€ 10.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.511+€ 18.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.240

Wat is de vraagprijs?

Jan Meijvisplein 19 in Breda staat in te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Vraagprijs Jan Meijvisplein 19
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 503.136[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Meijvisplein 19 adviseren wij in een bod van € 802.315, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 770.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.516+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.315+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.431+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Meijvisplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 770.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Meijvisplein 19 in Breda bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 786.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Meijvisplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.516
Verwachte verkoopprijs€ 802.315
Vraagprijs€ 770.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 563.511
Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2024 · 64 m²
€ 213.354
Straatbeeld van Lange Weide 74, 4827MC Breda
Lange Weide 74
2012 · 149 m²
€ 631.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Meijvisplein 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.516 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Meijvisplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Meijvisplein 19 in Breda.

Wat is Jan Meijvisplein 19 in Breda waard?
Jan Meijvisplein 19 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.516 (bandbreedte € 692.134 – € 880.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Jan Meijvisplein 19 in Breda?
Jan Meijvisplein 19 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Meijvisplein 19 in Breda?
Voor Jan Meijvisplein 19 adviseren wij een bod van € 802.315 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Meijvisplein 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Meijvisplein 19 in Breda bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Meijvisplein 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Meijvisplein 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Meijvisplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan Meijvisplein 19 ligt rond € 786.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Meijvisplein 19?
Huishoudens in de buurt van Jan Meijvisplein 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.