Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltaweg 11

4816CE Breda

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.833
+5,0%
[ € 414.333 – € 527.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.248[ € 436.286 – € 482.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.710[ € 458.100 – € 506.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltaweg 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.833 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.61112 maanden +5,0%
+€ 5.24612 mnd vs. NL +1,2%
Voltaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.833 voor Voltaweg 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltaweg 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.833.

Verwachte verkoopprijs Voltaweg 11
€ 482.710[ € 458.100 – € 506.321 ]
Verkoper houdt over€ 476.150−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.514+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltaweg 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Voltaweg 11
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 459.248[ € 436.286 – € 482.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltaweg 11 adviseren wij in een bod van € 482.710, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.248 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.710+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.846+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 459.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltaweg 11 in Breda bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 470.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.833
Verwachte verkoopprijs€ 482.710
Verwachte vraagprijs€ 459.248
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsestraat 2A, 4816CH Breda
Morsestraat 2A
1955 · 112 m²
€ 415.850
Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 396.449
Straatbeeld van Lachappellestraat 27, 4816AH Breda
Lachappellestraat 27
1959 · 114 m²
€ 511.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.833 ligt Voltaweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voltaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltaweg 11 in Breda.

Wat is Voltaweg 11 in Breda waard?
Voltaweg 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.833 (bandbreedte € 414.333 – € 527.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltaweg 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Voltaweg 11 in Breda is in oktober 2026 € 459.248 (bandbreedte € 436.286 – € 482.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltaweg 11 in Breda?
Voor Voltaweg 11 adviseren wij een bod van € 482.710 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltaweg 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Voltaweg 11 in Breda bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltaweg 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltaweg 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Voltaweg 11 ligt rond € 470.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Voltaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.