Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelliusstraat 24

4816CT Breda

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.741
+5,0%
[ € 344.732 – € 438.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.983[ € 361.934 – € 400.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.803[ € 382.202 – € 422.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelliusstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.741 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,4%
+€ 18.81212 maanden +5,0%
+€ 4.36412 mnd vs. NL +1,2%
Snelliusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.741 voor Snelliusstraat 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelliusstraat 24 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.741.

Verwachte verkoopprijs Snelliusstraat 24
€ 402.803[ € 382.202 – € 422.434 ]
Verkoper houdt over€ 397.122−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.009+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelliusstraat 24 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Snelliusstraat 24
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 380.983[ € 361.934 – € 400.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 629.472[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelliusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 402.803, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.983 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.741+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.803+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.943+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelliusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 380.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelliusstraat 24 in Breda bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelliusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.741
Verwachte verkoopprijs€ 402.803
Verwachte vraagprijs€ 380.983
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 396.449
Straatbeeld van Morsestraat 2A, 4816CH Breda
Morsestraat 2A
1955 · 112 m²
€ 415.850
Straatbeeld van Proveniersveld 3, 4816JR Breda
Proveniersveld 3
1961 · 103 m²
€ 411.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snelliusstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornbos-Linie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Snelliusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelliusstraat 24 in Breda.

Wat is Snelliusstraat 24 in Breda waard?
Snelliusstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.741 (bandbreedte € 344.732 – € 438.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 24 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 24 in Breda is in oktober 2026 € 380.983 (bandbreedte € 361.934 – € 400.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelliusstraat 24 in Breda?
Voor Snelliusstraat 24 adviseren wij een bod van € 402.803 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelliusstraat 24 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Snelliusstraat 24 in Breda bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelliusstraat 24 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelliusstraat 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelliusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Snelliusstraat 24 ligt rond € 391.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelliusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Snelliusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.