Huiswaardemeter
Straatbeeld van Proveniersveld 3, 4816JR Breda

Woningwaarde Proveniersveld 3

4816JR Breda

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.866
+5,0%
[ € 362.442 – € 461.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.556[ € 381.478 – € 421.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.084[ € 400.933 – € 443.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Proveniersveld 3 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.866 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.77912 maanden +5,0%
+€ 4.58912 mnd vs. NL +1,2%
Proveniersveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.866 voor Proveniersveld 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proveniersveld 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.084. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.866.

Verwachte verkoopprijs Proveniersveld 3
€ 423.084[ € 400.933 – € 443.137 ]
Verkoper houdt over€ 417.180−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.696+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.180

Wat is de vraagprijs?

Proveniersveld 3 in Breda staat in te koop voor € 401.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Proveniersveld 3
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 401.556[ € 381.478 – € 421.634 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proveniersveld 3 adviseren wij in een bod van € 423.084, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 401.556 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.084+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.238+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proveniersveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proveniersveld 3 in Breda bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 411.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proveniersveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.866
Verwachte verkoopprijs€ 423.084
Vraagprijs€ 401.556
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartbossen 29, 4816JH Breda
Vaartbossen 29
1964 · 101 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 22, 4816BK Breda
Christiaan Huygensstraat 22
1958 · 97 m²
€ 385.017
Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 396.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.866 zit Proveniersveld 3 in het middensegment van Doornbos-Linie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Proveniersveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proveniersveld 3 in Breda.

Wat is Proveniersveld 3 in Breda waard?
Proveniersveld 3 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.866 (bandbreedte € 362.442 – € 461.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Proveniersveld 3 in Breda?
Proveniersveld 3 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 401.556. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Proveniersveld 3 in Breda?
Voor Proveniersveld 3 adviseren wij een bod van € 423.084 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proveniersveld 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Proveniersveld 3 in Breda bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proveniersveld 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proveniersveld 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proveniersveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Proveniersveld 3 ligt rond € 411.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proveniersveld 3?
Huishoudens in de buurt van Proveniersveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.