Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 22, 4816BK Breda

Woningwaarde Christiaan Huygensstraat 22

4816BK Breda

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.324
+4,1%
[ € 336.445 – € 428.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.847[ € 353.255 – € 390.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.096[ € 373.037 – € 412.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensstraat 22 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.324 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds mei +0,4%
+€ 15.12812 maanden +4,1%
€ -44312 mnd vs. NL -0,1%
Christiaan Huygensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.324 voor Christiaan Huygensstraat 22 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensstraat 22 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.096. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.324.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensstraat 22
€ 393.096[ € 373.037 – € 412.304 ]
Verkoper houdt over€ 387.522−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.108+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygensstraat 22 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygensstraat 22
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 371.847[ € 353.255 – € 390.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 503.136[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 393.096, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.847 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.324+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.096+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.751+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensstraat 22 in Breda bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 382.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.324
Verwachte verkoopprijs€ 393.096
Verwachte vraagprijs€ 371.847
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartbossen 29, 4816JH Breda
Vaartbossen 29
1964 · 101 m²
€ 381.937
Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 393.677
Straatbeeld van Baliëndijk 55, 4816GB Breda
Baliëndijk 55
1961 · 114 m²
€ 372.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Huygensstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornbos-Linie willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensstraat 22 in Breda.

Wat is Christiaan Huygensstraat 22 in Breda waard?
Christiaan Huygensstraat 22 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.324 (bandbreedte € 336.445 – € 428.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 22 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 22 in Breda is in juni 2026 € 371.847 (bandbreedte € 353.255 – € 390.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensstraat 22 in Breda?
Voor Christiaan Huygensstraat 22 adviseren wij een bod van € 393.096 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensstraat 22 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensstraat 22 in Breda bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 22 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 22 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 22 ligt rond € 382.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.