Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelliusstraat 38

4816CT Breda

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.427
+5,0%
[ € 395.496 – € 503.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.139[ € 416.232 – € 460.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.005[ € 437.876 – € 483.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelliusstraat 38 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.427 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,4%
+€ 21.58312 maanden +5,0%
+€ 5.00812 mnd vs. NL +1,2%
Snelliusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.427 voor Snelliusstraat 38 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelliusstraat 38 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.005. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.427.

Verwachte verkoopprijs Snelliusstraat 38
€ 461.005[ € 437.876 – € 483.968 ]
Verkoper houdt over€ 454.684−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.375+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelliusstraat 38 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Snelliusstraat 38
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 438.139[ € 416.232 – € 460.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelliusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 461.005, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.139 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.005+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.055+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelliusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 438.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelliusstraat 38 in Breda bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 449.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelliusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.427
Verwachte verkoopprijs€ 461.005
Verwachte vraagprijs€ 438.139
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 396.449
Straatbeeld van Morsestraat 2A, 4816CH Breda
Morsestraat 2A
1955 · 112 m²
€ 415.850
Straatbeeld van Proveniersveld 3, 4816JR Breda
Proveniersveld 3
1961 · 103 m²
€ 411.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.427 zit Snelliusstraat 38 in het middensegment van Doornbos-Linie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snelliusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelliusstraat 38 in Breda.

Wat is Snelliusstraat 38 in Breda waard?
Snelliusstraat 38 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.427 (bandbreedte € 395.496 – € 503.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 38 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 38 in Breda is in oktober 2026 € 438.139 (bandbreedte € 416.232 – € 460.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelliusstraat 38 in Breda?
Voor Snelliusstraat 38 adviseren wij een bod van € 461.005 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelliusstraat 38 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Snelliusstraat 38 in Breda bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelliusstraat 38 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelliusstraat 38 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelliusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Snelliusstraat 38 ligt rond € 449.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelliusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Snelliusstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.