Huiswaardemeter

Woningwaarde Aida de Mirandaplein 167

4816DB Breda

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.391
+5,0%
[ € 725.464 – € 923.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.178[ € 783.194 – € 865.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Aida de Mirandaplein 167 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.391 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,4%
+€ 39.58912 maanden +5,0%
+€ 9.18512 mnd vs. NL +1,2%
Aida de Mirandaplein 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.391 voor Aida de Mirandaplein 167 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aida de Mirandaplein 167 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.178. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 824.391.

Verwachte verkoopprijs Aida de Mirandaplein 167
€ 849.178[ € 783.194 – € 865.636 ]
Verkoper houdt over€ 838.587−€ 10.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.312+€ 19.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.587

Wat is de vraagprijs?

Aida de Mirandaplein 167 in Breda staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.360 per m².

Vraagprijs Aida de Mirandaplein 167
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.360[ € 6.042 – € 6.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aida de Mirandaplein 167 adviseren wij in een bod van € 849.178, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.391+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.178+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.637+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aida de Mirandaplein 167 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aida de Mirandaplein 167 in Breda bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 824.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aida de Mirandaplein 167

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.391
Verwachte verkoopprijs€ 849.178
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenstraat 164, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 164
2022 · 123 m²
€ 761.459
Straatbeeld van Door de Bontestraat 6, 4816BS Breda
Door de Bontestraat 6
2020 · 123 m²
€ 637.557
Straatbeeld van Stationslaan 1210, 4816BW Breda
Stationslaan 1210
2023 · 141 m²
€ 773.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aida de Mirandaplein 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.391 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aida de Mirandaplein 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aida de Mirandaplein 167 in Breda.

Wat is Aida de Mirandaplein 167 in Breda waard?
Aida de Mirandaplein 167 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.391 (bandbreedte € 725.464 – € 923.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Aida de Mirandaplein 167 in Breda?
Aida de Mirandaplein 167 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Aida de Mirandaplein 167 in Breda?
Voor Aida de Mirandaplein 167 adviseren wij een bod van € 849.178 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aida de Mirandaplein 167 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Aida de Mirandaplein 167 in Breda bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aida de Mirandaplein 167 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aida de Mirandaplein 167 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aida de Mirandaplein 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Aida de Mirandaplein 167 ligt rond € 824.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aida de Mirandaplein 167?
Huishoudens in de buurt van Aida de Mirandaplein 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.