Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantrijnhof 9

4816DH Breda

160 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.522
+5,0%
[ € 636.699 – € 810.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.962[ € 673.514 – € 744.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.381[ € 701.128 – € 774.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantrijnhof 9 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.522 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,4%
+€ 34.74512 maanden +5,0%
+€ 8.06112 mnd vs. NL +1,2%
Cantrijnhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.522 voor Cantrijnhof 9 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantrijnhof 9 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.381. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 723.522.

Verwachte verkoopprijs Cantrijnhof 9
€ 738.381[ € 701.128 – € 774.931 ]
Verkoper houdt over€ 729.009−€ 9.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.299+€ 16.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantrijnhof 9 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Cantrijnhof 9
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 708.962[ € 673.514 – € 744.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantrijnhof 9 adviseren wij in een bod van € 738.381, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.962 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.522+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.381+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.300+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantrijnhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 708.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantrijnhof 9 in Breda bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 723.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantrijnhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.522
Verwachte verkoopprijs€ 738.381
Verwachte vraagprijs€ 708.962
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 1210, 4816BW Breda
Stationslaan 1210
2023 · 141 m²
€ 773.714
Straatbeeld van Stationslaan 1226, 4816BW Breda
Stationslaan 1226
2021 · 178 m²
€ 854.982
Straatbeeld van Terheijdenstraat 164, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 164
2022 · 123 m²
€ 761.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantrijnhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.522 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cantrijnhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantrijnhof 9 in Breda.

Wat is Cantrijnhof 9 in Breda waard?
Cantrijnhof 9 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.522 (bandbreedte € 636.699 – € 810.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantrijnhof 9 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Cantrijnhof 9 in Breda is in oktober 2026 € 708.962 (bandbreedte € 673.514 – € 744.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantrijnhof 9 in Breda?
Voor Cantrijnhof 9 adviseren wij een bod van € 738.381 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantrijnhof 9 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cantrijnhof 9 in Breda bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantrijnhof 9 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantrijnhof 9 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantrijnhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Cantrijnhof 9 ligt rond € 723.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantrijnhof 9?
Huishoudens in de buurt van Cantrijnhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.