Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 220

4817BJ Breda

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.519
+5,0%
[ € 497.657 – € 633.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.850[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 220 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.519 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,4%
+€ 27.15812 maanden +5,0%
+€ 6.30112 mnd vs. NL +1,2%
Tilburgseweg 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.519 voor Tilburgseweg 220 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 220 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.519.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 220
€ 579.850[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.222−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.597+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.222

Wat is de vraagprijs?

Tilburgseweg 220 in Breda staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Tilburgseweg 220
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 220 adviseren wij in een bod van € 579.850, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.519+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.850+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.843+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 220 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 220 in Breda bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 565.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 220

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.519
Verwachte verkoopprijs€ 579.850
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindstraat 11, 4817BM Breda
Moleneindstraat 11
1928 · 109 m²
€ 699.258
Straatbeeld van Tilburgseweg 73, 4817BA Breda
Tilburgseweg 73
1928 · 263 m²
€ 817.080
Straatbeeld van Poolseweg 154, 4818CE Breda
Poolseweg 154
1928 · 136 m²
€ 613.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 220 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.519 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 220 in Breda.

Wat is Tilburgseweg 220 in Breda waard?
Tilburgseweg 220 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.519 (bandbreedte € 497.657 – € 633.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Tilburgseweg 220 in Breda?
Tilburgseweg 220 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 220 in Breda?
Voor Tilburgseweg 220 adviseren wij een bod van € 579.850 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 220 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 220 in Breda bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 220 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 220 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 220 ligt rond € 565.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 220?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.