Woningwaarde Moleneindstraat 13, Breda (4817BM)

Wat is mijn huis waard?

Moleneindstraat 13 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.710 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 19.06012 maanden +4,1%+4,1%

€ -55912 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Moleneindstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.710 voor Moleneindstraat 13 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneindstraat 13 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.710.

Verwachte verkoopprijs Moleneindstraat 13

€ 493.688[ € 468.273 – € 517.565 ]

Verkoper houdt over€ 487.007−€ 6.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.712+€ 12.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.688

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.007

Wat is de vraagprijs?

Moleneindstraat 13 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Vraagprijs Moleneindstraat 13

Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark

€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneindstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 493.688, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.710+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.688+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.372+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneindstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneindstraat 13 in Breda bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 481.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 241.000€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneindstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte364 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.710

Verwachte verkoopprijs€ 493.688

Vraagprijs€ 469.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (10%)

C (15%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.710 ligt Moleneindstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moleneindstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneindstraat 13 in Breda.

Wat is Moleneindstraat 13 in Breda waard?

Moleneindstraat 13 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.710 (bandbreedte € 423.905 – € 539.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.

Wat is de vraagprijs van Moleneindstraat 13 in Breda?

Moleneindstraat 13 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Moleneindstraat 13 in Breda?

Voor Moleneindstraat 13 adviseren wij een bod van € 493.688 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moleneindstraat 13 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Moleneindstraat 13 in Breda bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moleneindstraat 13 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moleneindstraat 13 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneindstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Moleneindstraat 13 ligt rond € 481.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moleneindstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Moleneindstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Moleneindstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde