Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Kant 34

4817GG Breda

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.813
+4,1%
[ € 348.315 – € 443.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.407[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kant 34 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.813 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,4%
+€ 15.66112 maanden +4,1%
€ -46012 mnd vs. NL -0,1%
Lage Kant 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.813 voor Lage Kant 34 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kant 34 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.407. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.813.

Verwachte verkoopprijs Lage Kant 34
€ 406.407[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 400.687−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.685+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.687

Wat is de vraagprijs?

Lage Kant 34 in Breda staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Vraagprijs Lage Kant 34
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kant 34 adviseren wij in een bod van € 406.407, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.407+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.727+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kant 34 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kant 34 in Breda bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 395.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kant 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.813
Verwachte verkoopprijs€ 406.407
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 519.789
Straatbeeld van Steijnlaan 45, 4818ES Breda
Steijnlaan 45
1957 · 130 m²
€ 562.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Kant 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Kant 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kant 34 in Breda.

Wat is Lage Kant 34 in Breda waard?
Lage Kant 34 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.813 (bandbreedte € 348.315 – € 443.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Lage Kant 34 in Breda?
Lage Kant 34 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kant 34 in Breda?
Voor Lage Kant 34 adviseren wij een bod van € 406.407 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kant 34 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kant 34 in Breda bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kant 34 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kant 34 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kant 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kant 34 ligt rond € 395.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kant 34?
Huishoudens in de buurt van Lage Kant 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.