Huiswaardemeter

Woningwaarde Turkooishof 46

4817HD Breda

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.462
+4,1%
[ € 357.687 – € 455.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.533[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Turkooishof 46 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.462 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds mei +0,4%
+€ 16.08212 maanden +4,1%
€ -47312 mnd vs. NL -0,1%
Turkooishof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.462 voor Turkooishof 46 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turkooishof 46 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.462.

Verwachte verkoopprijs Turkooishof 46
€ 417.533[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 411.690−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.034+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.690

Wat is de vraagprijs?

Turkooishof 46 in Breda staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Vraagprijs Turkooishof 46
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turkooishof 46 adviseren wij in een bod van € 417.533, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.533+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.410+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turkooishof 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turkooishof 46 in Breda bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 406.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turkooishof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.462
Verwachte verkoopprijs€ 417.533
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 519.789
Straatbeeld van Steijnlaan 45, 4818ES Breda
Steijnlaan 45
1957 · 130 m²
€ 562.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turkooishof 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turkooishof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turkooishof 46 in Breda.

Wat is Turkooishof 46 in Breda waard?
Turkooishof 46 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.462 (bandbreedte € 357.687 – € 455.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Turkooishof 46 in Breda?
Turkooishof 46 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Turkooishof 46 in Breda?
Voor Turkooishof 46 adviseren wij een bod van € 417.533 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turkooishof 46 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Turkooishof 46 in Breda bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turkooishof 46 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turkooishof 46 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turkooishof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Turkooishof 46 ligt rond € 406.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turkooishof 46?
Huishoudens in de buurt van Turkooishof 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.