Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 34A, 4817KL Breda

Woningwaarde St. Ignatiusstraat 34A

4817KL Breda

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.262
+5,0%
[ € 317.911 – € 404.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.272[ € 350.950 – € 387.893 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ignatiusstraat 34A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.262 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.34912 maanden +5,0%
+€ 4.02512 mnd vs. NL +1,2%
St. Ignatiusstraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.262 voor St. Ignatiusstraat 34A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ignatiusstraat 34A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.272. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.262.

Verwachte verkoopprijs St. Ignatiusstraat 34A
€ 371.272[ € 350.950 – € 387.893 ]
Verkoper houdt over€ 365.938−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.847+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ignatiusstraat 34A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ignatiusstraat 34A
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ignatiusstraat 34A adviseren wij in een bod van € 371.272, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.262+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.272+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.836+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ignatiusstraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ignatiusstraat 34A in Breda bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 361.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ignatiusstraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.262
Verwachte verkoopprijs€ 371.272
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Lage Kant 34, 4817GG Breda
Lage Kant 34
1958 · 102 m²
€ 395.813
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 112, 4817KP Breda
St. Ignatiusstraat 112
1959 · 107 m²
€ 542.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Ignatiusstraat 34A ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Ignatiusstraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ignatiusstraat 34A in Breda.

Wat is St. Ignatiusstraat 34A in Breda waard?
St. Ignatiusstraat 34A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.262 (bandbreedte € 317.911 – € 404.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ignatiusstraat 34A in Breda?
De verwachte vraagprijs van St. Ignatiusstraat 34A in Breda is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ignatiusstraat 34A in Breda?
Voor St. Ignatiusstraat 34A adviseren wij een bod van € 371.272 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ignatiusstraat 34A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ignatiusstraat 34A in Breda bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ignatiusstraat 34A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ignatiusstraat 34A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ignatiusstraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van St. Ignatiusstraat 34A ligt rond € 361.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ignatiusstraat 34A?
Huishoudens in de buurt van St. Ignatiusstraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.