Huiswaardemeter

Woningwaarde Turkooishof 82

4817HD Breda

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.175
+5,0%
[ € 344.234 – € 438.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.567[ € 361.539 – € 399.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.079[ € 381.785 – € 421.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Turkooishof 82 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.175 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.78512 maanden +5,0%
+€ 4.35812 mnd vs. NL +1,2%
Turkooishof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.175 voor Turkooishof 82 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turkooishof 82 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.079. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.175.

Verwachte verkoopprijs Turkooishof 82
€ 402.079[ € 381.785 – € 421.972 ]
Verkoper houdt over€ 396.406−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.271+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turkooishof 82 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Turkooishof 82
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 380.567[ € 361.539 – € 399.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turkooishof 82 adviseren wij in een bod van € 402.079, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.567 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.175+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.079+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.183+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turkooishof 82 zal in bij een vraagprijs van € 380.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turkooishof 82 in Breda bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 391.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turkooishof 82

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.175
Verwachte verkoopprijs€ 402.079
Verwachte vraagprijs€ 380.567
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraalstraat 23, 4817HM Breda
Koraalstraat 23
1956 · 81 m²
€ 451.541
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 34A, 4817KL Breda
St. Ignatiusstraat 34A
1958 · 95 m²
€ 361.262
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turkooishof 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turkooishof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turkooishof 82 in Breda.

Wat is Turkooishof 82 in Breda waard?
Turkooishof 82 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.175 (bandbreedte € 344.234 – € 438.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turkooishof 82 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Turkooishof 82 in Breda is in oktober 2026 € 380.567 (bandbreedte € 361.539 – € 399.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Turkooishof 82 in Breda?
Voor Turkooishof 82 adviseren wij een bod van € 402.079 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turkooishof 82 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Turkooishof 82 in Breda bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turkooishof 82 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turkooishof 82 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turkooishof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Turkooishof 82 ligt rond € 391.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turkooishof 82?
Huishoudens in de buurt van Turkooishof 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.