Huiswaardemeter

Woningwaarde Turkooishof 92

4817HD Breda

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.700
+5,0%
[ € 341.176 – € 434.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.948[ € 358.101 – € 395.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.759[ € 378.513 – € 418.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Turkooishof 92 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.700 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.61812 maanden +5,0%
+€ 4.31912 mnd vs. NL +1,2%
Turkooishof 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.700 voor Turkooishof 92 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turkooishof 92 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.759. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.700.

Verwachte verkoopprijs Turkooishof 92
€ 398.759[ € 378.513 – € 418.355 ]
Verkoper houdt over€ 393.123−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.884+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turkooishof 92 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Turkooishof 92
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 376.948[ € 358.101 – € 395.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turkooishof 92 adviseren wij in een bod van € 398.759, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.948 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.700+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.759+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.697+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turkooishof 92 zal in bij een vraagprijs van € 376.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turkooishof 92 in Breda bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 387.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turkooishof 92

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.700
Verwachte verkoopprijs€ 398.759
Verwachte vraagprijs€ 376.948
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraalstraat 23, 4817HM Breda
Koraalstraat 23
1956 · 81 m²
€ 451.541
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 34A, 4817KL Breda
St. Ignatiusstraat 34A
1958 · 95 m²
€ 361.262
Straatbeeld van Beverweg 16A, 4817LL Breda
Beverweg 16A
1957 · 57 m²
€ 335.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turkooishof 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turkooishof 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turkooishof 92 in Breda.

Wat is Turkooishof 92 in Breda waard?
Turkooishof 92 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.700 (bandbreedte € 341.176 – € 434.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turkooishof 92 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Turkooishof 92 in Breda is in oktober 2026 € 376.948 (bandbreedte € 358.101 – € 395.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Turkooishof 92 in Breda?
Voor Turkooishof 92 adviseren wij een bod van € 398.759 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turkooishof 92 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Turkooishof 92 in Breda bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turkooishof 92 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turkooishof 92 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turkooishof 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Turkooishof 92 ligt rond € 387.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turkooishof 92?
Huishoudens in de buurt van Turkooishof 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.