Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Leijtenstraat 30

4817JB Breda

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.542
+5,0%
[ € 304.957 – € 388.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.145[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.542 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,4%
+€ 16.64212 maanden +5,0%
+€ 3.86112 mnd vs. NL +1,2%
Mgr. Leijtenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.542 voor Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.145. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.542.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Leijtenstraat 30
€ 356.145[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 350.977−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.418+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Leijtenstraat 30
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Leijtenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 356.145, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.542+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.145+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.952+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Leijtenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 346.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Leijtenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.542
Verwachte verkoopprijs€ 356.145
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraalstraat 23, 4817HM Breda
Koraalstraat 23
1956 · 81 m²
€ 451.541
Straatbeeld van Beverweg 16A, 4817LL Breda
Beverweg 16A
1957 · 57 m²
€ 335.483
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 34A, 4817KL Breda
St. Ignatiusstraat 34A
1958 · 95 m²
€ 361.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.542 is Mgr. Leijtenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Leijtenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda.

Wat is Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda waard?
Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.542 (bandbreedte € 304.957 – € 388.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda?
Voor Mgr. Leijtenstraat 30 adviseren wij een bod van € 356.145 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Leijtenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Leijtenstraat 30 ligt rond € 346.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Leijtenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Leijtenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.