Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr. van Hooydonkstraat 1, 4817JR Breda

Woningwaarde Mgr. van Hooydonkstraat 1

4817JR Breda

Te koop
299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.722Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.009.804
+5,0%
[ € 1.768.628 – € 2.250.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.044.370[ € 1.941.919 – € 2.146.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.009.804 (€ 6.722 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.226Sinds september +0,4%
+€ 96.51612 maanden +5,0%
+€ 22.39312 mnd vs. NL +1,2%
Mgr. van Hooydonkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.009.804 voor Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.044.370. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.009.804.

Verwachte verkoopprijs Mgr. van Hooydonkstraat 1
€ 2.044.370[ € 1.941.919 – € 2.146.331 ]
Verkoper houdt over€ 2.020.632−€ 23.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.087.407+€ 43.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.044.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.020.632

Wat is de vraagprijs?

Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda staat in te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.605 per m².

Vraagprijs Mgr. van Hooydonkstraat 1
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.605[ € 6.275 – € 6.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. van Hooydonkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 2.044.370, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.975.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.009.804+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.044.370+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.146.589+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. van Hooydonkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda bedragen € 10.035 per maand bij een woningwaarde van € 2.009.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.828
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 10.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.538.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. van Hooydonkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte1.762 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.009.804
Verwachte verkoopprijs€ 2.044.370
Vraagprijs€ 1.975.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastakker 162, 4817XE Breda
Gastakker 162
1971 · 166 m²
€ 635.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. van Hooydonkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.009.804 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mgr. van Hooydonkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda.

Wat is Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda waard?
Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.009.804 (bandbreedte € 1.768.628 – € 2.250.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda?
Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda?
Voor Mgr. van Hooydonkstraat 1 adviseren wij een bod van € 2.044.370 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda bedragen € 10.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.009.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.828 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. van Hooydonkstraat 1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 96.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. van Hooydonkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. van Hooydonkstraat 1 ligt rond € 2.009.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. van Hooydonkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mgr. van Hooydonkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.