Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gastakker 162, 4817XE Breda

Woningwaarde Gastakker 162

4817XE Breda

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.045
+4,4%
[ € 558.840 – € 711.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.802[ € 613.149 – € 677.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastakker 162 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.045 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds juli +0,4%
+€ 26.53612 maanden +4,4%
+€ 5.04312 mnd vs. NL +0,8%
Gastakker 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.045 voor Gastakker 162 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastakker 162 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.802. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.045.

Verwachte verkoopprijs Gastakker 162
€ 647.802[ € 613.149 – € 677.691 ]
Verkoper houdt over€ 639.426−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.908+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastakker 162 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Gastakker 162
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 606.875[ € 400.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastakker 162 adviseren wij in een bod van € 647.802, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.045+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.802+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.192+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastakker 162 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastakker 162 in Breda bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 635.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastakker 162

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.045
Verwachte verkoopprijs€ 647.802
Verwachte vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (31%)
D (21%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meent 297, 4817NV Breda
Meent 297
1971 · 147 m²
€ 461.430
Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 475.989
Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 474.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gastakker 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.045 duidelijk in het hogere segment van Heusdenhout. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gastakker 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastakker 162 in Breda.

Wat is Gastakker 162 in Breda waard?
Gastakker 162 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.045 (bandbreedte € 558.840 – € 711.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gastakker 162 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Gastakker 162 in Breda is in augustus 2026 € 620.000 (bandbreedte € 589.000 – € 651.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastakker 162 in Breda?
Voor Gastakker 162 adviseren wij een bod van € 647.802 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastakker 162 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Gastakker 162 in Breda bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastakker 162 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastakker 162 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastakker 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gastakker 162 ligt rond € 635.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastakker 162?
Huishoudens in de buurt van Gastakker 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.