Woningwaarde Mgr. Hopmansstraat 10

4817JT Breda

Te koop

348 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 7.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.501.089

+4,1%

[ € 2.200.958 – € 2.801.220 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.455.750[ € 2.332.963 – € 2.578.538 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.546.519[ € 2.419.283 – € 2.673.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.501.089 (€ 7.187 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.236Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 98.96112 maanden +4,1%+4,1%

€ -2.90412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Mgr. Hopmansstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.501.089 voor Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.546.519. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.501.089.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Hopmansstraat 10

€ 2.546.519[ € 2.419.283 – € 2.673.944 ]

Verkoper houdt over€ 2.517.257−€ 29.262 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.599.599+€ 53.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.546.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.012

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.517.257

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 2.455.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.057 per m².

Vraagprijs Mgr. Hopmansstraat 10

Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.

€ 2.455.750[ € 2.332.963 – € 2.578.538 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.057[ € 6.704 – € 7.410 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark

€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Hopmansstraat 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.546.519, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 2.455.750 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.501.089+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.546.519+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.673.845+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Hopmansstraat 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.455.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda bedragen € 12.309 per maand bij een woningwaarde van € 2.501.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.251.000€ 3.752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.231

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 12.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.403.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Hopmansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte348 m²

Perceeloppervlakte1.764 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.501.089

Verwachte verkoopprijs€ 2.546.519

Vraagprijs€ 2.455.750

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (10%)

C (15%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Markerwaddenstraat 12

Markerwaddenstraat 12

2021 · 163 m²

€ 815.971

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Hopmansstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.501.089 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Hopmansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda.

Wat is Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda waard?

Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.501.089 (bandbreedte € 2.200.958 – € 2.801.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.

Wat is de vraagprijs van Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda?

Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 2.455.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda?

Voor Mgr. Hopmansstraat 10 adviseren wij een bod van € 2.546.519 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda bedragen € 12.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.501.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.231 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 575 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mgr. Hopmansstraat 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 98.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Hopmansstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Hopmansstraat 10 ligt rond € 2.501.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mgr. Hopmansstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Mgr. Hopmansstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.