Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantlaan 30

4817JW Breda

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.497
+5,0%
[ € 954.357 – € 1.214.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.845[ € 1.012.553 – € 1.119.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.476[ € 1.047.992 – € 1.158.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.497 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds september +0,4%
+€ 52.08012 maanden +5,0%
+€ 12.08312 mnd vs. NL +1,2%
Brabantlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.497 voor Brabantlaan 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.476. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.497.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 30
€ 1.103.476[ € 1.047.992 – € 1.158.307 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.088−€ 13.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.696+€ 24.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantlaan 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantlaan 30
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 1.065.845[ € 1.012.553 – € 1.119.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.103.476, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.845 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.497+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.476+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.650+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 30 in Breda bedragen € 5.454 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.303
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.497
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.476
Verwachte vraagprijs€ 1.065.845
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van Hooydonkstraat 1, 4817JR Breda
Mgr. van Hooydonkstraat 1
1959 · 299 m²
€ 2.009.804
Straatbeeld van Epelenberg 40, 4817CN Breda
Epelenberg 40
1959 · 133 m²
€ 579.842
Straatbeeld van Giraffestraat 25, 4817BV Breda
Giraffestraat 25
1959 · 128 m²
€ 437.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.497 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 30 in Breda.

Wat is Brabantlaan 30 in Breda waard?
Brabantlaan 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.497 (bandbreedte € 954.357 – € 1.214.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantlaan 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Brabantlaan 30 in Breda is in oktober 2026 € 1.065.845 (bandbreedte € 1.012.553 – € 1.119.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 30 in Breda?
Voor Brabantlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.103.476 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 30 in Breda bedragen € 5.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.303 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 52.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 30 ligt rond € 1.084.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.