Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. de Vetstraat 113

4817JZ Breda

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.858
+4,4%
[ € 540.195 – € 687.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.414[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. de Vetstraat 113 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.858 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds juli +0,4%
+€ 25.65112 maanden +4,4%
+€ 4.87512 mnd vs. NL +0,8%
Mgr. de Vetstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.858 voor Mgr. de Vetstraat 113 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. de Vetstraat 113 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.858.

Verwachte verkoopprijs Mgr. de Vetstraat 113
€ 629.414[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 621.240−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.152+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.240

Wat is de vraagprijs?

Mgr. de Vetstraat 113 in Breda staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs Mgr. de Vetstraat 113
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 643.900[ € 360.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. de Vetstraat 113 adviseren wij in een bod van € 629.414, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.858+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.414+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.885+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. de Vetstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. de Vetstraat 113 in Breda bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 613.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. de Vetstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.858
Verwachte verkoopprijs€ 629.414
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerwaddenstraat 12, 4817AT Breda
Markerwaddenstraat 12
2021 · 163 m²
€ 821.716
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. de Vetstraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.858 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mgr. de Vetstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. de Vetstraat 113 in Breda.

Wat is Mgr. de Vetstraat 113 in Breda waard?
Mgr. de Vetstraat 113 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.858 (bandbreedte € 540.195 – € 687.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Mgr. de Vetstraat 113 in Breda?
Mgr. de Vetstraat 113 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. de Vetstraat 113 in Breda?
Voor Mgr. de Vetstraat 113 adviseren wij een bod van € 629.414 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. de Vetstraat 113 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. de Vetstraat 113 in Breda bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. de Vetstraat 113 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. de Vetstraat 113 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. de Vetstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. de Vetstraat 113 ligt rond € 613.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. de Vetstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Mgr. de Vetstraat 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.