Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Ignatiusstraat 217A

4817KK Breda

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.492
+5,0%
[ € 332.193 – € 422.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.960[ € 348.612 – € 385.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.326[ € 368.483 – € 407.271 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ignatiusstraat 217A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.492 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.12812 maanden +5,0%
+€ 4.20612 mnd vs. NL +1,2%
St. Ignatiusstraat 217A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.492 voor St. Ignatiusstraat 217A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ignatiusstraat 217A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.492.

Verwachte verkoopprijs St. Ignatiusstraat 217A
€ 388.326[ € 368.483 – € 407.271 ]
Verkoper houdt over€ 382.804−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.243+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ignatiusstraat 217A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ignatiusstraat 217A
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 366.960[ € 348.612 – € 385.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ignatiusstraat 217A adviseren wij in een bod van € 388.326, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.960 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.492+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.326+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.742+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ignatiusstraat 217A zal in bij een vraagprijs van € 366.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ignatiusstraat 217A in Breda bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 377.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ignatiusstraat 217A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.492
Verwachte verkoopprijs€ 388.326
Verwachte vraagprijs€ 366.960
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerwaddenstraat 12, 4817AT Breda
Markerwaddenstraat 12
2021 · 163 m²
€ 821.716
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Ignatiusstraat 217A ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Ignatiusstraat 217A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ignatiusstraat 217A in Breda.

Wat is St. Ignatiusstraat 217A in Breda waard?
St. Ignatiusstraat 217A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.492 (bandbreedte € 332.193 – € 422.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ignatiusstraat 217A in Breda?
De verwachte vraagprijs van St. Ignatiusstraat 217A in Breda is in oktober 2026 € 366.960 (bandbreedte € 348.612 – € 385.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ignatiusstraat 217A in Breda?
Voor St. Ignatiusstraat 217A adviseren wij een bod van € 388.326 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ignatiusstraat 217A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ignatiusstraat 217A in Breda bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ignatiusstraat 217A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ignatiusstraat 217A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ignatiusstraat 217A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van St. Ignatiusstraat 217A ligt rond € 377.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ignatiusstraat 217A?
Huishoudens in de buurt van St. Ignatiusstraat 217A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.