Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Ignatiusstraat 30

4817KL Breda

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.137
+5,0%
[ € 272.921 – € 347.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.827[ € 286.736 – € 316.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.437[ € 302.506 – € 334.348 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ignatiusstraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.137 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,4%
+€ 14.89412 maanden +5,0%
+€ 3.45612 mnd vs. NL +1,2%
St. Ignatiusstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.137 voor St. Ignatiusstraat 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ignatiusstraat 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.437. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.137.

Verwachte verkoopprijs St. Ignatiusstraat 30
€ 318.437[ € 302.506 – € 334.348 ]
Verkoper houdt over€ 313.684−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.956+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ignatiusstraat 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ignatiusstraat 30
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 301.827[ € 286.736 – € 316.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ignatiusstraat 30 adviseren wij in een bod van € 318.437, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.827 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.137+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.437+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.359+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ignatiusstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 301.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ignatiusstraat 30 in Breda bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ignatiusstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.137
Verwachte verkoopprijs€ 318.437
Verwachte vraagprijs€ 301.827
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraalstraat 23, 4817HM Breda
Koraalstraat 23
1956 · 81 m²
€ 451.541
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 34A, 4817KL Breda
St. Ignatiusstraat 34A
1958 · 95 m²
€ 361.262
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.137 is St. Ignatiusstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Ignatiusstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ignatiusstraat 30 in Breda.

Wat is St. Ignatiusstraat 30 in Breda waard?
St. Ignatiusstraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.137 (bandbreedte € 272.921 – € 347.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ignatiusstraat 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van St. Ignatiusstraat 30 in Breda is in oktober 2026 € 301.827 (bandbreedte € 286.736 – € 316.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ignatiusstraat 30 in Breda?
Voor St. Ignatiusstraat 30 adviseren wij een bod van € 318.437 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ignatiusstraat 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ignatiusstraat 30 in Breda bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ignatiusstraat 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ignatiusstraat 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ignatiusstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van St. Ignatiusstraat 30 ligt rond € 310.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ignatiusstraat 30?
Huishoudens in de buurt van St. Ignatiusstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.