Huiswaardemeter

Woningwaarde Loopschansstraat 40

4817KV Breda

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.248
+5,0%
[ € 507.978 – € 646.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.736[ € 534.599 – € 590.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.134[ € 562.398 – € 621.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Loopschansstraat 40 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.248 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,4%
+€ 27.72112 maanden +5,0%
+€ 6.43212 mnd vs. NL +1,2%
Loopschansstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.248 voor Loopschansstraat 40 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loopschansstraat 40 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.134. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.248.

Verwachte verkoopprijs Loopschansstraat 40
€ 592.134[ € 562.398 – € 621.598 ]
Verkoper houdt over€ 584.371−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.127+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loopschansstraat 40 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Loopschansstraat 40
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 562.736[ € 534.599 – € 590.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 616.769[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loopschansstraat 40 adviseren wij in een bod van € 592.134, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.736 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.134+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.741+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loopschansstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 562.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loopschansstraat 40 in Breda bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 577.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loopschansstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.248
Verwachte verkoopprijs€ 592.134
Verwachte vraagprijs€ 562.736
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindstraat 11, 4817BM Breda
Moleneindstraat 11
1928 · 109 m²
€ 699.258
Straatbeeld van Tilburgseweg 73, 4817BA Breda
Tilburgseweg 73
1928 · 263 m²
€ 817.080
Straatbeeld van Poolseweg 154, 4818CE Breda
Poolseweg 154
1928 · 136 m²
€ 613.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loopschansstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.248 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loopschansstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loopschansstraat 40 in Breda.

Wat is Loopschansstraat 40 in Breda waard?
Loopschansstraat 40 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.248 (bandbreedte € 507.978 – € 646.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loopschansstraat 40 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Loopschansstraat 40 in Breda is in oktober 2026 € 562.736 (bandbreedte € 534.599 – € 590.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Loopschansstraat 40 in Breda?
Voor Loopschansstraat 40 adviseren wij een bod van € 592.134 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loopschansstraat 40 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Loopschansstraat 40 in Breda bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loopschansstraat 40 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loopschansstraat 40 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loopschansstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Loopschansstraat 40 ligt rond € 577.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loopschansstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Loopschansstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.