Huiswaardemeter

Woningwaarde Loopschansstraat 48

4817KW Breda

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.808
+4,1%
[ € 537.511 – € 684.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.078[ € 591.392 – € 653.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Loopschansstraat 48 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.808 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds mei +0,4%
+€ 24.16812 maanden +4,1%
€ -70912 mnd vs. NL -0,1%
Loopschansstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.808 voor Loopschansstraat 48 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loopschansstraat 48 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.078. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.808.

Verwachte verkoopprijs Loopschansstraat 48
€ 623.078[ € 591.392 – € 653.644 ]
Verkoper houdt over€ 614.974−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.690+€ 14.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.974

Wat is de vraagprijs?

Loopschansstraat 48 in Breda staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Loopschansstraat 48
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loopschansstraat 48 adviseren wij in een bod van € 623.078, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.808+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.078+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.232+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loopschansstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loopschansstraat 48 in Breda bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 610.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loopschansstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.808
Verwachte verkoopprijs€ 623.078
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolseweg 154, 4818CE Breda
Poolseweg 154
1928 · 136 m²
€ 645.658
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 501.007
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 454.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loopschansstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.808 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loopschansstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loopschansstraat 48 in Breda.

Wat is Loopschansstraat 48 in Breda waard?
Loopschansstraat 48 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.808 (bandbreedte € 537.511 – € 684.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Loopschansstraat 48 in Breda?
Loopschansstraat 48 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Loopschansstraat 48 in Breda?
Voor Loopschansstraat 48 adviseren wij een bod van € 623.078 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loopschansstraat 48 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Loopschansstraat 48 in Breda bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loopschansstraat 48 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loopschansstraat 48 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loopschansstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Loopschansstraat 48 ligt rond € 610.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loopschansstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Loopschansstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.