Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Cherubinastraat 36

4817KZ Breda

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.816
+5,0%
[ € 416.958 – € 530.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.209[ € 439.099 – € 485.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.715[ € 461.054 – € 509.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Cherubinastraat 36 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.816 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.75412 maanden +5,0%
+€ 5.27912 mnd vs. NL +1,2%
Maria Cherubinastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.816 voor Maria Cherubinastraat 36 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Cherubinastraat 36 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.816.

Verwachte verkoopprijs Maria Cherubinastraat 36
€ 485.715[ € 461.054 – € 509.585 ]
Verkoper houdt over€ 479.122−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.579+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Cherubinastraat 36 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Cherubinastraat 36
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 462.209[ € 439.099 – € 485.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Cherubinastraat 36 adviseren wij in een bod van € 485.715, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.209 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.715+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.001+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Cherubinastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 462.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Cherubinastraat 36 in Breda bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 473.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Cherubinastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.816
Verwachte verkoopprijs€ 485.715
Verwachte vraagprijs€ 462.209
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teteringsedijk 82A, 4817MH Breda
Teteringsedijk 82A
1978 · 56 m²
€ 284.348
Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.816 ligt Maria Cherubinastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Cherubinastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Cherubinastraat 36 in Breda.

Wat is Maria Cherubinastraat 36 in Breda waard?
Maria Cherubinastraat 36 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.816 (bandbreedte € 416.958 – € 530.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Cherubinastraat 36 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Maria Cherubinastraat 36 in Breda is in oktober 2026 € 462.209 (bandbreedte € 439.099 – € 485.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Cherubinastraat 36 in Breda?
Voor Maria Cherubinastraat 36 adviseren wij een bod van € 485.715 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Cherubinastraat 36 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Cherubinastraat 36 in Breda bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Cherubinastraat 36 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Cherubinastraat 36 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Cherubinastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Maria Cherubinastraat 36 ligt rond € 473.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Cherubinastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Maria Cherubinastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.