Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teteringsedijk 82A, 4817MH Breda

Woningwaarde Teteringsedijk 82A

4817MH Breda

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.348
+5,0%
[ € 250.226 – € 318.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.227[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringsedijk 82A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.348 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,4%
+€ 13.65512 maanden +5,0%
+€ 3.16812 mnd vs. NL +1,2%
Teteringsedijk 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.348 voor Teteringsedijk 82A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringsedijk 82A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.227. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.348.

Verwachte verkoopprijs Teteringsedijk 82A
€ 292.227[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.763−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.222+€ 7.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teteringsedijk 82A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Teteringsedijk 82A
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 616.769[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringsedijk 82A adviseren wij in een bod van € 292.227, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.348+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.227+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.838+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringsedijk 82A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringsedijk 82A in Breda bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 284.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringsedijk 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.348
Verwachte verkoopprijs€ 292.227
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teteringsedijk 250, 4817MC Breda
Teteringsedijk 250
1975 · 49 m²
€ 283.669
Straatbeeld van Teteringsedijk 252A, 4817MC Breda
Teteringsedijk 252A
1975 · 49 m²
€ 283.124
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 34A, 4817KL Breda
St. Ignatiusstraat 34A
1958 · 95 m²
€ 361.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.348 is Teteringsedijk 82A een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teteringsedijk 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringsedijk 82A in Breda.

Wat is Teteringsedijk 82A in Breda waard?
Teteringsedijk 82A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.348 (bandbreedte € 250.226 – € 318.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teteringsedijk 82A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Teteringsedijk 82A in Breda is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringsedijk 82A in Breda?
Voor Teteringsedijk 82A adviseren wij een bod van € 292.227 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringsedijk 82A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringsedijk 82A in Breda bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringsedijk 82A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringsedijk 82A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringsedijk 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Teteringsedijk 82A ligt rond € 284.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringsedijk 82A?
Huishoudens in de buurt van Teteringsedijk 82A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.