Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teteringsedijk 250, 4817MC Breda

Woningwaarde Teteringsedijk 250

4817MC Breda

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.669
+5,0%
[ € 249.629 – € 317.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.530[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringsedijk 250 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.669 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.62212 maanden +5,0%
+€ 3.16012 mnd vs. NL +1,2%
Teteringsedijk 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.669 voor Teteringsedijk 250 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringsedijk 250 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.669.

Verwachte verkoopprijs Teteringsedijk 250
€ 291.530[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.073−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.511+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teteringsedijk 250 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Teteringsedijk 250
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringsedijk 250 adviseren wij in een bod van € 291.530, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.669+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.530+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.107+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringsedijk 250 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringsedijk 250 in Breda bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringsedijk 250

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.669
Verwachte verkoopprijs€ 291.530
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teteringsedijk 252A, 4817MC Breda
Teteringsedijk 252A
1975 · 49 m²
€ 283.124
Straatbeeld van Teteringsedijk 82A, 4817MH Breda
Teteringsedijk 82A
1978 · 56 m²
€ 284.348
Straatbeeld van Beverweg 16A, 4817LL Breda
Beverweg 16A
1957 · 57 m²
€ 335.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.669 is Teteringsedijk 250 een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teteringsedijk 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringsedijk 250 in Breda.

Wat is Teteringsedijk 250 in Breda waard?
Teteringsedijk 250 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.669 (bandbreedte € 249.629 – € 317.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teteringsedijk 250 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Teteringsedijk 250 in Breda is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringsedijk 250 in Breda?
Voor Teteringsedijk 250 adviseren wij een bod van € 291.530 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringsedijk 250 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringsedijk 250 in Breda bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringsedijk 250 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringsedijk 250 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringsedijk 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Teteringsedijk 250 ligt rond € 283.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringsedijk 250?
Huishoudens in de buurt van Teteringsedijk 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.