Huiswaardemeter

Woningwaarde Teteringsedijk 33

4817MA Breda

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.290
+4,1%
[ € 398.015 – € 506.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.395[ € 438.900 – € 485.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringsedijk 33 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.290 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds mei +0,4%
+€ 17.89612 maanden +4,1%
€ -52512 mnd vs. NL -0,1%
Teteringsedijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.290 voor Teteringsedijk 33 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringsedijk 33 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.395. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.290.

Verwachte verkoopprijs Teteringsedijk 33
€ 464.395[ € 438.900 – € 485.100 ]
Verkoper houdt over€ 458.037−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.833+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.037

Wat is de vraagprijs?

Teteringsedijk 33 in Breda staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Teteringsedijk 33
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringsedijk 33 adviseren wij in een bod van € 464.395, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.290+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.395+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.615+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringsedijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringsedijk 33 in Breda bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 452.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringsedijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.290
Verwachte verkoopprijs€ 464.395
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 501.007
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 454.720
Straatbeeld van Poolseweg 154, 4818CE Breda
Poolseweg 154
1928 · 136 m²
€ 645.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.290 zit Teteringsedijk 33 in het middensegment van Brabantpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Teteringsedijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringsedijk 33 in Breda.

Wat is Teteringsedijk 33 in Breda waard?
Teteringsedijk 33 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.290 (bandbreedte € 398.015 – € 506.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Teteringsedijk 33 in Breda?
Teteringsedijk 33 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringsedijk 33 in Breda?
Voor Teteringsedijk 33 adviseren wij een bod van € 464.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringsedijk 33 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringsedijk 33 in Breda bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringsedijk 33 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringsedijk 33 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringsedijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Teteringsedijk 33 ligt rond € 452.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringsedijk 33?
Huishoudens in de buurt van Teteringsedijk 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.