Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminasingel 8, 4818AA Breda

Woningwaarde Wilhelminasingel 8

4818AA Breda

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.678
+4,4%
[ € 584.917 – € 744.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.430[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 8 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.678 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds juli +0,4%
+€ 27.77412 maanden +4,4%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +0,8%
Wilhelminasingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.678 voor Wilhelminasingel 8 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 8 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.430. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 664.678.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 8
€ 676.430[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 667.739−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.109+€ 15.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.739

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminasingel 8 in Breda staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Vraagprijs Wilhelminasingel 8
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 779.000[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 8 adviseren wij in een bod van € 676.430, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.678+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.430+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.252+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 8 in Breda bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 664.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.678
Verwachte verkoopprijs€ 676.430
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 7, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 7
1905 · 114 m²
€ 789.461
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 504.536
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 457.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.678 zit Wilhelminasingel 8 in het middensegment van Zandberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 8 in Breda.

Wat is Wilhelminasingel 8 in Breda waard?
Wilhelminasingel 8 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.678 (bandbreedte € 584.917 – € 744.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminasingel 8 in Breda?
Wilhelminasingel 8 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 8 in Breda?
Voor Wilhelminasingel 8 adviseren wij een bod van € 676.430 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 8 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 8 in Breda bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 8 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 8 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 8 ligt rond € 664.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.