Huiswaardemeter

Woningwaarde Teteringsedijk 177

4817MD Breda

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.028
+5,0%
[ € 271.065 – € 344.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.533[ € 284.556 – € 314.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.764[ € 300.776 – € 332.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringsedijk 177 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.028 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,4%
+€ 14.79212 maanden +5,0%
+€ 3.43212 mnd vs. NL +1,2%
Teteringsedijk 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.028 voor Teteringsedijk 177 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringsedijk 177 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.764. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.028.

Verwachte verkoopprijs Teteringsedijk 177
€ 316.764[ € 300.776 – € 332.437 ]
Verkoper houdt over€ 312.030−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.249+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teteringsedijk 177 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Teteringsedijk 177
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 299.533[ € 284.556 – € 314.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 616.769[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringsedijk 177 adviseren wij in een bod van € 316.764, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.533 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.028+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.764+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.602+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringsedijk 177 zal in bij een vraagprijs van € 299.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringsedijk 177 in Breda bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 308.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringsedijk 177

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.028
Verwachte verkoopprijs€ 316.764
Verwachte vraagprijs€ 299.533
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 34A, 4817KL Breda
St. Ignatiusstraat 34A
1958 · 95 m²
€ 361.262
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Koraalstraat 23, 4817HM Breda
Koraalstraat 23
1956 · 81 m²
€ 451.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.028 is Teteringsedijk 177 een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Teteringsedijk 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringsedijk 177 in Breda.

Wat is Teteringsedijk 177 in Breda waard?
Teteringsedijk 177 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.028 (bandbreedte € 271.065 – € 344.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teteringsedijk 177 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Teteringsedijk 177 in Breda is in oktober 2026 € 299.533 (bandbreedte € 284.556 – € 314.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringsedijk 177 in Breda?
Voor Teteringsedijk 177 adviseren wij een bod van € 316.764 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringsedijk 177 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringsedijk 177 in Breda bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringsedijk 177 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringsedijk 177 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringsedijk 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Teteringsedijk 177 ligt rond € 308.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringsedijk 177?
Huishoudens in de buurt van Teteringsedijk 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.